一戸建ての不動産を購入する場合、気を付けたいこと。

私は不動産を購入した経験がなく何とも言えないのですが、もし自分が一戸建てを購入する立場になったら契約をすすめるうえで難しい用語が出てくるでしょうから不動産売買に関する法律を少し勉強すると思います。あとは物件の立地条件をしっかりと見極めて資産価値が急降下しない土地を選びたいです。できれば信用があって知名度の高い管理会社にお願いすることも大事かな。日々精進してゆくゆくは一戸建て不動産を購入できるほどのサクセスな人になりたいものです。

不動産購入の目的は、一般的に「自宅用」「投資用」「事業用」の3つです。自宅用の場合は、個々のライフスタイルや好みに応じて、一戸建てかマンションか、新築か中古物件か、また、土地であれば注文住宅を建てることになります。その際、考えておきたいのは、その住居を永住用にするか、一時的な住まい用にするかということです。建物の耐久年数はマンションで50年、木造住宅で30年といわれています。実質的にはもっと長く持つと思いますが、不動産を中古物件でということになると、築年数を慎重に検討する必要があります。また、一戸建ての場合、敷地の境界がはっきりしているか、隣地からの越境物や撤去しなければならないものがないかどうか、確認することも大切です。投資用に不動産を購入する場合、特にマンションを選ぶ場合は、新築にしろ中古にしろ、賃貸の需要が高いエリアであることが前提条件です。そして、ファミリー向けか単身者向けか、ディンクス向けかなど、その物件のタイプを見極め、立地・環境と合わせて需要が見込めるかどうかを利回りも考慮して選ぶことが大切になってきます。一方、事業用に不動産を購入する場合は、その業種にふさわしい立地を慎重に選ぶことが大切です。ショップなどの実店舗なら人通りや交通量の多い立地であることが第一条件ですし、オフィス用なら駅近でアクセスがよく、駐車場も確保できる立地が不可欠です。そして、こうした不動産を探すには、目的に応じて不動産会社を使い分けることも必要になってきます。一口に不動産会社といっても様々なタイプがあります。多数の店舗をエリア展開している大手不動産会社は、大企業ならではのネットワークを活かした情報の多さ、動ける従業員の多さなどのメリットがあります。一方、地元を中心に営業している不動産会社では、地元ならではの細かい情報を持っていて、小回りの利く対応をしてくれます。また、中古マンションや中古一戸建てなど不動産会社が売主の場合は、直接契約をすれば仲介手数料が不要になり、扱う物件に一番詳しいといった利点があります。そてぞれに特長があるので、不動産を購入する場合は、最初から1つの不動産会社に決めてしまわずに、時間に余裕を持って不動産会社にあたるといいですし、いい担当営業マンと出会うことも重要なポイントとなってきます。

姫路 不動産 2125

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